Er wordt weer volop vergaderd door VvE’s. Steeds vaker komt de AVG ter sprake tijdens de vergadering van eigenaars. Eigenaars doen er al dan niet terecht een beroep op en VvE-beheerders willen bijvoorbeeld geluidsopnames maken voor het uitwerken van de notulen. Daarnaast is het plaatsen van cameratoezicht door VvE’s in gemeenschappelijke ruimtes ook steeds meer...

Op 1 april 2023 is de gasketelwet in werking getreden. Het doel van deze wet is dat het aantal ongevallen door koolmonoxide afneemt. Deze wet bepaalt dat enkel installatiebedrijven en monteurs met een bewijs van vakmanschap (CO-certificering) werkzaamheden mogen uitvoeren aan gasverbrandingstoestellen. Deze verplichting geldt voor zowel de installateur als de opdrachtgever. De handhaver van deze...

Mag de VvE herstel door de aannemer weigeren? Wanneer een aannemer in opdracht van de VvE werkzaamheden uitvoert, kan na oplevering van het werk sprake zijn van gebreken. In dat geval is de VvE (in ieder geval op grond van de wet) verplicht de aannemer in de gelegenheid te stellen om die gebreken te herstellen....

Vanaf 1 januari 2026 worden eigenaars van grondgebonden woningen door een verscherpte eis in het Bouwbesluit verplicht om over te stappen naar een (hybride) warmtepomp bij vervanging van hun cv-ketel. Minister De Jonge voor Volkshuisvesting heeft in zijn Kamerbrief van 1 mei 2023 bekend gemaakt dat het voornemen is om voor woonappartementen in gestapelde bouw een uitzondering te maken. Woningen in...

Sinds een aantal jaar wordt door heel Nederland glasvezel aangelegd. In de praktijk merken wij dat bij de aanleg van een glasvezelnetwerk in een appartementencomplex vaak onduidelijkheid bestaat over de rechten en verplichtingen, zowel bij de aanlegger van het netwerk als bij VvE’s en appartementseigenaars. Hoe zit het nou juridisch?       Op de aanlegging, instandhouding en...

Binnen VvE’s komt het regelmatig voor dat een eigenaar bij (het bestuur van) de VvE melding maakt van (vocht)schade. Of deze schade door de VvE moet worden verholpen is afhankelijk van de oorzaak. Wordt de schade veroorzaakt door bijvoorbeeld een gebrek in de gemeenschappelijke zaken (bijv. leidingen), dan ligt de verantwoordelijkheid voor herstel in beginsel...

In de Periode waarin we te maken hadden met het Covid-19-virus werd een tijdelijke Wet Justitie en Veiligheid tot stand gebracht. Tijdelijk, want vanaf 1 februari a.s. is digitaal vergaderen niet meer mogelijk. De internetconsultatie voor de permanente wet eindigt op 6 februari a.s. De Tijdelijke wet Covid-19, die het o.a. mogelijk maakt om digitaal...

Steeds meer eigenaars willen een airco in hun appartement. Mag dit zomaar, of moet je hier toestemming voor vragen aan de vergadering? In een zaak die diende bij de rechtbank Noord-Holland  was deze vraag aan de orde. Een eigenaar wil een airco laten plaatsen in zijn appartement. Omdat de airco bestaat uit een binnen- en buitenunit moet...